Bouwen in Oss: wat komt erbij kijken?
Als je van plan bent om te bouwen, verbouwen of een aanbouw te plaatsen in Oss, is de kans groot dat je te maken krijgt met een omgevingsvergunning, beter bekend als een bouwvergunning. Deze vergunning is wettelijk verplicht voor bepaalde bouwwerkzaamheden en je moet hem aanvragen bij de gemeente Oss.
Kosten van een bouwvergunning in Oss
De kosten van een bouwvergunning in Oss worden berekend op basis van de bouwsom, oftewel de totale kosten van het bouwproject. De gemeente hanteert hiervoor een vastgesteld percentage. In 2025 ligt het tarief in Oss gemiddeld rond de 2,5% van de bouwsom. Bij een bouwproject van €100.000 betaal je dus ongeveer €2.500 aan legeskosten.
De exacte kosten kunnen echter per situatie verschillen. Voor kleinere verbouwingen geldt soms een minimumbedrag of zelfs een vast tarief. Het is daarom verstandig om via de legesverordening van de gemeente Oss of de gemeentelijke website de meest recente tarieven te controleren.
Wanneer heb je een bouwvergunning nodig?
Niet voor elke verbouwing is een vergunning vereist. Ga je bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterkant van je woning plaatsen of wil je een schutting op je erf zetten? Dan is de kans aanwezig dat je dit vergunningsvrij mag doen. Toch blijft het altijd belangrijk om dit vooraf te controleren via het omgevingsloket of bij de gemeente Oss.
Voor grotere projecten, zoals het bouwen van een nieuw huis, een uitbouw aan de voorzijde of het veranderen van de constructie van een gebouw, is een vergunning bijna altijd verplicht.
Hoe vraag je een bouwvergunning in Oss aan?
Een bouwvergunning vraag je aan via het Omgevingsloket online. Dit platform is gekoppeld aan alle Nederlandse gemeenten, waaronder Oss. Hier kun je via je DigiD of eHerkenning inloggen en direct een aanvraag indienen. Je moet daarbij diverse documenten aanleveren zoals tekeningen, een bouwplan en eventueel een berekening van de constructie.
Na het indienen van je aanvraag ontvang je een bevestiging. De gemeente Oss heeft vervolgens acht weken de tijd om je aanvraag te beoordelen. Als het een complexe aanvraag is, kan deze termijn met maximaal zes weken worden verlengd.
Belangrijk: begin niet zonder vergunning
Begin je met bouwen zonder een geldige bouwvergunning, dan loop je het risico op een boete of zelfs het stilleggen van de werkzaamheden. Zorg er daarom voor dat je tijdig je aanvraag indient en toestemming hebt voordat je begint.
Woon je in een monumentaal pand of in een gebied met beschermd stads- of dorpsgezicht in Oss? Houd dan ook rekening met aanvullende eisen of een erfgoedtoets die onderdeel kan zijn van de aanvraagprocedure.
Extra tip
Wil je snel weten of je een vergunning nodig hebt? Vul dan gratis en vrijblijvend de vergunningcheck in op het Omgevingsloket. Dit geeft je meteen duidelijkheid over de stappen die je moet nemen voor jouw project in Oss.
